老齡化加劇，如何養(yǎng)老成為社會關注話題，資本也在加速進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。公開資料顯示，廣州養(yǎng)老機構已經(jīng)將近200家，近七成是民辦養(yǎng)老機構，其中定位萬元以上的高端養(yǎng)老機構也不乏身影。近日，記者從泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)舉辦的“泰康嘉年華，重陽樂翻天”活動上獲悉，該養(yǎng)老社區(qū)的入住“門檻”相比開業(yè)時已有所下降。業(yè)內(nèi)人士認為，隨著更多資本進入高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，競爭加劇或導致養(yǎng)老機構之間的“價格戰(zhàn)”。

醫(yī)養(yǎng)結合成為高端養(yǎng)老“標配”

中國的老齡化非常迅速，除了期待豐富文化社交生活以消除孤獨感的心理需求，伴隨高速老齡化與疾病譜系的轉變，對高質量醫(yī)療的需求是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的又一大“痛點”。業(yè)內(nèi)人士指出，目前養(yǎng)老產(chǎn)品供給與需求消費結構性失衡，醫(yī)療資源尤其是康復、老年及全科的醫(yī)療資源供不應求的狀態(tài)日趨嚴峻。公開資料顯示，在廣東44.9萬張養(yǎng)老床位中，醫(yī)養(yǎng)結合床位僅占33%，而入住養(yǎng)老機構的老年人80%以上為生活不能自理的老人，護理型床位缺口巨大，相當一部分養(yǎng)老機構不具備醫(yī)療護理功能。

記者了解到，“醫(yī)養(yǎng)結合”已經(jīng)成為高端養(yǎng)老機構的標準配置。例如番禺百悅百泰城市頤養(yǎng)中心內(nèi)就與廣州中醫(yī)藥大學簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，廣東省中醫(yī)院也為該養(yǎng)老機構內(nèi)設置的一級醫(yī)院提供支持。位于金沙洲的廣州泰成逸園也引入了南方醫(yī)院泰成逸園分院。

泰康粵園總經(jīng)理范振忠告訴記者，泰康醫(yī)養(yǎng)結合在社區(qū)已經(jīng)建起以老年醫(yī)學為中樞，整合急癥轉診、長期護理、預防保健及康復治療的醫(yī)養(yǎng)康護體系，為老人筑起“急救—慢病管理—康復”的三重防線。目前，泰康已經(jīng)在建設運營區(qū)域醫(yī)療中心，婦兒、口腔等專科連鎖醫(yī)院、康復醫(yī)院等，構建三層次醫(yī)療服務體系。未來，泰康將建立云中心，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術，將所有醫(yī)養(yǎng)康護資源在線上共享使用。

“高端養(yǎng)老”價格已出現(xiàn)松動

來自國家統(tǒng)計局的資料顯示，截至2017年底，中國60歲及以上老年人口已達2.41億，占總人口的17.3%。清華同衡規(guī)劃設計研究院副院長、總規(guī)劃師袁牧認為，從2020年起，隨著老年人口大幅增加，養(yǎng)老需求和支付能力前所未有，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)勢必蓬勃發(fā)展，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將進入10年左右的井噴式增長期。

但目前隨著保險、地產(chǎn)、金融等各方資本布局高端養(yǎng)老，大眾能否承受其價格成為關注焦點。有廣州媒體報道，目前新開張的民營養(yǎng)老機構大多定位高端路線，養(yǎng)老床位動輒過萬，令大眾感覺“高不可攀”。

不過記者實地走訪中了解到，多數(shù)高端養(yǎng)老機構處于“不賺錢”的狀態(tài)，盈虧平衡已相當難得，有的養(yǎng)老機構甚至公開表示已經(jīng)做好至少“虧本”三五年的準備。而且，動輒過萬的“高端養(yǎng)老”價格已在出現(xiàn)松動。有今年新開業(yè)的高端養(yǎng)老機構甚至出現(xiàn)“4”字頭的價格。

廣東省養(yǎng)老服務業(yè)協(xié)會秘書長董克義接受媒體采訪時認為，目前民辦養(yǎng)老機構盈利難主要是因為市場潛在的需求并沒有爆發(fā)，而人工、場地等成本居高不下，尤其是人工成本上漲，是養(yǎng)老機構壓力之源。

調整價格策略也是順勢而為

已經(jīng)有高端養(yǎng)老機構在調整價格以應對市場變化。十年前開始布局醫(yī)養(yǎng)大健康事業(yè)的泰康，目前已投資200億，完成北京、上海、廣州、三亞、蘇州、成都、武漢、杭州、南昌、廈門、沈陽、長沙、南寧等13個核心城市醫(yī)養(yǎng)社區(qū)布局，可提供約2萬戶養(yǎng)老單元。廣州的泰康粵園去年開業(yè)之初，就曾遭遇與北京、上海不同的“待遇”，入住率不及上述兩城?！坝腥苏f200萬才能入住粵園，其實根本不需要?！狈墩裰医障蛴浾呓榻B時特意指出。

據(jù)悉，目前粵園一期270套養(yǎng)老單位入住率接近60%，二期700多套即將開放。入住的老人平均年齡80.4歲，最年輕的61歲，最年長98歲?！霸沦M根據(jù)戶型不同，從5000元-10000多元不等。以粵園單間為例，單人價是5000元，第二人入住總共7200元，餐費另計?！庇浾吡粢獾?，跟開業(yè)時需要另外支付“68萬元”的入住門檻相比，目前入住粵園的門檻已經(jīng)有了調整，“20萬元樂泰卡+20萬元醫(yī)療準備金即可入住。”范振忠強調。業(yè)內(nèi)人士認為，近年來地產(chǎn)等資本也在扎堆建設高端養(yǎng)老社區(qū)，面對激烈的市場競爭，泰康廣州市場調整價格策略或許也是順勢而為。

      （來源：南方日報）